Marmaris Gonenc Emlak Bulteni

Gonenc Emlak Ltd.Sti. Marmaris satılık kiralık ev gonenc emlak marmarisbox bulteni yazlık konut fiyatları Amutalan Beldibi İcmeler Marmariste gayrimenkul ilanları. Şirketimizin düzenli bilgilendirme yorum, analizleri Marmarisbox Bültenimizde yer almaktadır. Marmaris Emlak Bulteni Marmarisbox 01/Şubat/ 2008 günü yayına başlamıştır.
Marmarisbox Bulteni Üye Olunuz :Üyelik Ücretsizdir.

Marmaris Emlak Arsiv

[1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] [11] [12] [13] [14] [15]

Üçer aylık raporlar (2008-2011)

Piyasa fiyat hareketleri satılık kiralık emlaklar

Gayrimenkul sektörü 2008 yılına dış dünyada global krizinden etkilenerek başladı. Petrol gelirlerinin getirdiği genleşme yerini çekilme sürecine bıraktı.Özellikle ABD 'inde başlayan ve FED'in faiz indirimleri yıkıcı etkilerinin önlenmesine çalışılan mortgage krizi durgunluk, dalgalanmanın belirleyici nedeniydi..Dış dinamiklerin Türkiye'de yansıması iç piyasadaki durgunluğun karşılığı oldu. Konut kredilerinde yaşanan faiz oranlarındaki düşmeler; ciddi anlamda talep seviyesini yükseltemedi. Cazibe yaratılması için oranların indirilmesi gerektiğini düşünüyoruz.

Marmaris Satılık Kiralık Gayrimenkul Sektörü.

Gayrimenkul fiyatlarında genel beklenti bir türlü gerçekleşmiyor. Nerede ise tüm sokaklar kiralık ev, satılık ev, konutlar ,dükkanlar ile dolu. Çarşı içinde kiralık afişleri ile dükkanlar mevcut. On yıl önce Marmaris'den tanınmış bir esnaf aracılığıyla; araya hatır konularak, işyeri kiralanırdı. Daire fiyatı kadar hava parası ödenerek dükkanların devir edilişini duyuyorduk. Şimdi dönerek bakan bile olmuyor. Peki bukadar arz fazlası varken, talep cılız durumdayken, neden hala fiyatlar yüksek seviyelerde?

Marmarisde fiyatlar neden düşmüyor?

Çünkü; fiyatların bu seviyelerde çok uzun zamandır kalmasının çeşitli nedenleri bulunmaktadır. Dış dinamiklerin etkilerinin belirleyici olduğunu söyliyelim. Türk Ordusu'nun yapmış olduğu harekatın emlak piyasası üzerinde olumsuz etkisi olmamıştır. İç piyasada sıcak para akışında daralma, konut kredisi faiz seviyenin hala cazibe kazanamaması,durgunluğun süregelmesi, fiyat seviyelerini etkilemiştir. Genel olarak talep daralması tüm sektörlerde yansımaktadır.Arsa değerlerinin göreli yüksekliği Marmaris'de inşaat maliyetlerine doğrudan etki yapmaktadır. İnşaatlar yüksek maliyetlerle yapıldığından satış fiyatları doğru orantılı olarak yüksektir. İkinci el gayrimenkul satışlarında ise etkileyici faktör rant beklentisidir. Sıkışıklıktan Marmaris'de gayrimenkulünü satmış münferit satışları örnek olarak almıyoruz. Genel anlamda fiyatların geleceği Marmaris'de turizm sezonunun nasıl geçeceğiyle yakından ilgili oladuğunun düşünüyoruz.

Satın alan her zaman kazanır.
Kemal Gonenc Ekonomist

Gayrimenkul Sektöründe 17 nci yılımız.
Marmarisbox Emlak Bulteni

Hizmet Konularımız :
• Expertizlik Hizmeti • Gayrimenkul Danışmanlığı • Tapu takip işleri,Yer tesbiti, Kat Mülkiyeti tesis işleri • Parselasyon,halihazır harita,imar durum belgesi • Kira kontratı, satış protokolü, fizibilite raporu hazırlamak.

Gonenc Emlakçılık Ltd. Şti. Marmaris' de onyedi yıldır ayni adresinde hizmet vermektedir.
Yeniyol Caddesi Tepe Mahallesi 38nci sokak 59/12 48700 Marmaris-Muğla-TÜRKİYE
4133089 Ofis- 4133090 Fax - 0532 312 0116 Cep

Ana Sayfa | Hakkımızda | Bize Ulaşın | Kiralıklar | Satılıklar | Emlak Bülteni Üyelik | Site Ekle | Linkler | Arşiv | Siteharitasi | Duyuru | Satılık Ada

Marmarisbox Bulteni Şirketimizin düzenli gayrimenkul sektörü hakkında analizler, haber, yorumları yayınlamaktadır.